Qu'est-ce que le crédit hypothécaire ?

Un prêt hypothécaire est un prêt dont la garantie bancaire est prise sur un ou plusieurs biens immobiliers existants.

Pourquoi faire un crédit hypothécaire ?

Les principaux avantages d'un prêt hypothécaire sont :

- Augmenter votre capacité d’endettement grâce à la valeur du bien hypothéqué

- Financer tous types de projets, qu’il soit immobilier, personnel (auto, moto, bateau,) ou familial (donation, droits de succession, divorce ...)

- Possibilité d'inclure le rachat de vos prêts et dettes

- Âge de fin de prêt pouvant aller jusqu'à 85 ans

- Une alternative à l’assurance emprunteur pour les séniors


Sachant que l'hypothèque :

- Nécessite le règlement de frais d'hypothèque à sa mise en place

- Est de la même durée que le prêt (s'éteint automatiquement un an      après remboursement total du crédit)

- Peut aussi être levée à tout moment (moyennant des frais de mainlevée)

Avantages du crédit hypothécaire 

- Capacité d’endettement plus élevée

- Hypothéquer plusieurs biens

- Souscription pour tout type d’achat, qu’il s’agisse d’un bien immobilier ou de biens de consommation

- Durée de remboursement plus longue, jusqu’à 30 ans

- Possibilité de rembourser par anticipation

Inconvénients du crédit hypothécaire

- Frais incompressibles (hypothèque d'un bien = honoraires du notaire, taxe de publicité foncière obligatoire, salaire du conservateur, frais annexes pour documents officiels, etc.)

- Si le crédit est remboursé par anticipation : la mainlevée d’hypothèque, obligatoire, occasionne aussi des frais

- En cas de défaillance sur le remboursement des échéances du prêt, il existe le risque ultime de perdre votre bien, puisqu’il sera saisi par le prêteur et vendu à son profit

- Si le bien est vendu avant la fin du crédit, il faudra aussi ajouter des frais de mainlevée

Share by: